关于您提到的商品房问题,需要明确的是购房者并未持有土地使用权证。
然而,开发商仍旧持有总的土地使用证,而购房者仅拥有房产证。
尽管尚未进行土地证的分户手续办妥,但实际上,您所支付的房价已涵盖了土地出让金的部分。
请放心,该社区的土地面积属于全体住户所有。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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