具体情况取决于多个方面。
若购房者授权房产经纪机构代表其签署买卖房屋之协议书,那么此类协议便具有法律约束力。
在此种情形下,代理人无权以被代理人身份同自身缔结法律事务,除非取得被代理人明确许可或事后确认;
此外,代理人亦不可在代表被代理人的同时,以同样身份代表其他相关方进行法律行为,除非得到被代理人及另一方当事人的共同许可或事后确认。
《民法典》第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。
代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。