交了购房订金后能退房吗

在购买房产且已缴交预付款项之后，亦可根据合同中的相关条款或在满足法定解除条件出现之时，依法向对方发出正式的退房通知书，待该通知抵达对方手中之日起，便可自动解除双方之间的房屋买卖合同关系。
需要特别指出的是，预付款项并不具备定金所具有的担保性质，因此，当交付及收取预付款项的任何一方未能履行其应尽的合同义务时，并不会产生定金罚则丧失或需双倍返还预付款项的法律后果。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。