若双方在合同中明确约定,如发生合同无效情形需支付违约金,那么需要按照约定执行。
而若未作特别约定,虽无法提出违约金赔偿,但您仍有权向对方索偿因合同无效给您带来的直接经济损失。
在签约过程中,如卖方原因致使合同无效或取消、解除,买方有权要求退还已支付房款及利息,并要求赔偿相应损失,此外还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。