租房合同上有涂改有效吗

根据相关法规和规定，在租赁合同中的任何涂改均需要得到双方的共同认可且签署确认，否则涂改部分将无法产生预期的法律效应。
一旦经过合法程序签订的租赁合同正式生效之后，合同双方都有责任和义务按照合同所约定的条款全面履行各自的责任，并且除非经过事先协商达成共识并通过书面形式予以确认，否则任何人都无权进行擅自的涂改、变更或解除该合同，同时也不能随意地增加额外的义务。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。