离婚变更房产贷款人应该怎么办理

关于夫妻离婚后关于房产贷款人变更事宜的处理方法，一般来说我们建议：
在具备足够还款能力的情况下，首先考虑进行提前还贷以解除银行抵押贷款的抵押登记限制，待您成功获得房产证之后，可共同前往房产登记管理部门进行房产过户手续的办理；
若您暂时不具备一次性清偿贷款的经济条件，也可以提供资料与贷款银行进行深入沟通，尝试申请变更贷款人，并重新签署住房贷款抵押合同。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
变更离婚房产产权需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产管理部门提交免征契税申请，进行房产证变更登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。