在租赁期限之内,出租方不得任意提高房屋租金。
倘若业主有蓄意哄抬租金的行为,显然违背了双方曾签署的那份具有法律效力的租赁合同所规定的条款,承租人完全可以依照租赁合同中的相关约定,要求业主要求他按原定租金履行合同义务或直接终止租赁合同,同时,承租人还能向业主提出赔偿相应的经济损失请求。
在租赁合同期满后,若业主要求续签,并进一步提升租金标准,那么作为承租人则有权利自由地衡量和决定是否愿意再延续这份租赁协议。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。