出租房子合同应该怎么写

租售房屋合同应详细注明如下事项：
（一）明确指出当事人双方的姓名或者法人的名称以及其居所的具体信息；
（二）详述合同中的标的物，即租赁的房屋，需明确房屋所在的精确地理位置，包括地址信息、建筑面积、占地范围、房屋内部装修及其配套设施的具体情况等；
（三）详细规定租赁的特定使用目的。
一经确定租赁用途后，承租方不得私自更改，更不得以租赁的房屋用于任何法律禁止的活动；
（四）确立租赁的有效期；
（五）明确租赁期间的租金支付方式和时间节点；
（六）明确房屋维修保养的责任归属；
（七）明确变更和解除合同的相关条件和程序。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。