宅基地怎么买卖合法

我国现行法律法规允许农村宅基地进行合法买卖交易，然而，该行为亦受到诸多严格规定和限制：
首先，该交易必须经过本村村民委员会的充分许可及最终得到乡镇政府部门的正式批准；
其次，转让人和受让人都必须是本村集体经济组织成员；
再者，受让人在接受转让之前，必须已没有宅基地或具备相应的宅基地申请资格；
最后，宅基地使用权不得单独转让，而应与房屋所有权一并转让。
《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。