在租赁的房屋出现漏水导致楼下住户遭受损害时,应当由何人承担赔偿责任呢?首先,我们需寻求物业管理公司的帮助以确定水管爆裂的具体原因。
若此现象系由于设备老化所致,且并非承租方故意或恶意使用所引发,那么承租方无需对此承担任何法律责任。
然而,若承租人未能按照约定的方式或未依据租赁物的特性进行合理使用,从而导致租赁物受损,则出租人有权解除租赁合同并要求其赔偿相应的经济损失。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。