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农村宅基地是什么

农村宅基地是什么
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-20 15:40:14 已帮助814人

精选律师 · 讲解实例

农村宅基地是什么
农村宅基地，指的是我国农村地区农民个人或者家庭为进行住房建设而合法占用并使用本集体经济组织所有的土地。
这其中既包括已经经过建设并形成了房屋实体的土地，也涵盖了曾经建立过房屋但现已没有屋顶覆盖物或无法继续居住的土地，还包括了计划用于未来房屋建设的规划用地等多种类型。
《民法典》第362条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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