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想买房交了定金说不能退怎样维权

想买房交了定金说不能退怎样维权
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-06-24 17:45:20 已帮助905人

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想买房交了定金说不能退怎样维权
若所交付的购房定金未能如数退还,买方有权向法院提起诉讼,控告开发商违背诚实信用原则,制定不合理的定金条款
若买方按照合约约定认真履行义务,则该定金应被视为支付价款的一部分或予以全额退还;
反之,若由于特定环境和自然因素导致无法签订买卖合同,或是在协议及其补充协议的内容上未能达成共识从而无法签署合同,且这并非由任何一方造成的,那么买方有权请求返还定金;
如果卖方单方面违约,导致交易无法继续进行,买方也可要求退还定金并给予双倍赔偿
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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