房屋不得出租的情形有哪些

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

2024-07-11 14:55:15 已帮助2268人

精选律师 · 讲解实例

房屋不得出租的情形有哪些

关于房屋不得租赁的具体情况，主要有以下四点：
首先，该房屋属于非法建筑物；
其次，它未能达到安全、防火以及自然灾害防护等行业强制技术标准；
第三，经查实存在违规更改房屋使用功能之现象；
最后，涉及到相关法律法规明令禁止出租的其他特殊情况。需要注意的是，厨房、卫生间、阳台及地下储藏室均不得作为人员住所进行出租。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

投诉/举报免责声明：以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。