购房合同没谈拢定金能退吗

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-07-20 09:18:46 已帮助1753人

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购房合同没谈拢定金能退吗

根据常规规定，除非存在特殊情形或得到明确允许，否则在大多数情况下是无法进行退款操作的。就拿“定金”的例子来说，它通常会出现在签订合同时，并且合同条款中对于任何一方的违规行为都做了具体的规定。假设双方之间没有约定其他事项，那么当卖方出现违规行为时，根据合同条款需要支付双倍的定金作为违约金。然而，若买方出现违规行为则定金不予退还。值得注意的是，定金的总金额必须要低于该份合同所规定的标的物品价值（通常是指销售或购买价格）的百分之二十。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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