贯穿裂缝是否属于房屋质量问题

这并不一定直接反映了房屋的质量问题。例如，如果墙体开裂的原因主要在于房屋材质本身在使用过程中的适当伸缩，或者受到了环境温度升降变化的影响，那么这种现象实际上是可以被接纳和接受的，并不构成对房屋整体质量的质疑。但是，如果施工工艺的失误或不当导致了墙体产生了深度达数米甚至更长的贯穿性裂缝，抑或是由于地面岩石层沉降而引发的墙面裂缝，那么无疑这些都构成了对房屋整体质量的严重挑战，应当被视为房屋质量问题进行严格审查和妥当处理。
《城市房地产开发经营管理条例》第十六条
房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。