不买房想退婚怎么退房

在符合合同所规定的相关退房条件下，业主应当首先尝试与房产开发商展开积极有效的沟通，以期实现退房目标，从而减少争议案件所需支付的高昂的司法成本。然而，若是协商过程并未达成所期望的结果，那么业主亦可依法提起诉讼程序或提交仲裁申请来解决纠纷问题。若研究发现并不符合合同中所规定的退房条件，但购房者仍然因个人喜好如对所在楼层或户型的不满意之故提出退房要求，这种情况通常需要按照合同条款支付相应比例的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。