烂尾房合法停贷怎么办手续

在合同履行过程中，如若房地产开发者未能依照合约规定完成其义务进而产生违约行为时，便需按照约定支付相应金额的违约金作为对受侵害一方的经济补偿。具体而言，以当事人之间签订的购房协议中的相关条款为依据，确定须支付的违约金额度；然而当违约金比例明显过高或者过低，均无法满足实际产生的经济损失情况时，受害者有权要求调增或降低应赔付的违约金总额。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。