首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 二手房纠纷专题 > 开发商未兑现属于违约吗

开发商未兑现属于违约吗

开发商未兑现属于违约吗
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-21 09:45:17 已帮助1135人

精选律师 · 讲解实例

开发商未兑现属于违约吗
对于遭遇购买商品房出现烂尾情况的购房者而言,并不具备自行决定停止支付贷款的权力。若未经授权擅自停止偿还贷款,则将被视为构成债务违约行为,并需为此承担相应的法律责任。针对此类问题,购房者应妥善采取如下措施予以解决:
(1)主动与相关银行进行协商;
(2)对于与银行达成协议暂停还款的事项,务必签订书面的停贷协议以确保双方权益得到保障;
(3)及时寻求人民法院的公正司法援助;
(4)作为购房者,在提出解除房屋买卖合同的主张时,可同时主张撤销与银行签署的相关房屋抵押合同。一旦成功解除这两项合同,相关的贷款偿付压力便失去了存在的基础。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询