买房退房关键点有哪些问题

请参照以下退房流程进行操作：
首先，尊敬的买家需要向我们发送正式的退房申请；
其次，我们会有15个自然日以确保各项手续得以顺利完成。在您提出退房需求的15个工作日之内，我们将会尽全力妥善处理所有撤销购房协议以及解除或终止贷款合同的相关事项。
然后，在收到您的退房通知之后，我们将毫无保留地于规定时间内向您全额退还所有已支付的购房款项，并全力配合公积金管理机构或贷款银行完成还款的所有手续。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。