的确是可以申请退出的。
首先，购房方有权利选择与其出售房屋的一方进行友好协商以达成共同解约共识；
其次，他们可以根据双方已在合同中明确规定或法律所赋予的解除条款，向销售方发出书面退房通知，当该通知抵达销售方之时，房屋买卖合同方可依法终止。然而，当符合相关退房条件的可能情况未出现时，通常不允许其随意退房；若强行退房可能会导致违约行为，需要支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
徐州
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