开发商竣工验收违约怎么办

问题：你好，刘正峰律师：<br>这个合同是在和开发商签订的前期物业合同的基础上签订的，和开发商的合同已经过期，业主欠费严重，能否以业主违约为由解除和业主的合同

问题：各位律师：<br>购房合同已签，首付已付，余款按揭未办理，现在想退房，愿意按合同支付违约金，但开发商不愿退房，如何处理（合同未标明不可退房）

问题：你好，石志忠律师：<br>您好！贷款买房，首付50%，贷款50%。银行已经审批下来，但是由于国家调控的比较紧，暂时不能房款。卖家要告我违约，因为过了合同协商的日期。请问我违约了么？

问题：你好，沈明律师：<br>去年我购房，交了定金，但在规定的期限内未交首付，开发商也未催缴余款，至今房产合同没签。现在房地产通知收回该房，退还定金，说我违约了，请问房地产商是否有权收回。

问题：你好，李玉律师：<br>我的房屋是拆迁安置房，开发商不提供综合验收表，就通知上房已经违约2年之久，当时在拆迁安置时，我的房子打了5万多元，还的交15万，现在开发商不提供验房手续，我想问违约金怎么算，有没有期限，我想现在住房该怎么办。

问题：各位律师：<br>今年5月买了房，是期房，明天六月份上房，买的房子不安装暖气，装的是地源热泵系统，安装费用在房款里也包括了，现在房屋里开始安装，我们发现这个系统里的管道布满房间的各个地方，整个客厅顶上全部都是黑粗的管道，非常碍眼，而且很矮，离地面只有2.2米的高度，一般房屋的室内高度都要到2.6以上，他们给我们装满管道以后房屋内只有2.2米的高度，根本不能住人，特别压抑，找开发商理论他们也不解决，我现在能要求退房吗？开发商说退房让业主付违约金给他，可是是因为他们给装的管道太矮了，才导致我们要退房的，这样合理吗？

问题：今年5月买了房，是期房，明天六月份上房，买的房子不安装暖气，装的是地源热泵系统，安装费用在房款里也包括了，现在房屋里开始安装，我们发现这个系统里的管道布满房间的各个地方，整个客厅顶上全部都是黑粗的管道，非常碍眼，而且很矮，离地面只有2.2米的高度，一般房屋的室内高度都要到2.6以上，他们给我们装满管道以后房屋内只有2.2米的高度，根本不能住人，特别压抑，找开发商理论他们也不解决，我现在能要求退房吗？开发商说退房让业主付违约金给他，可是是因为他们给装的管道太矮了，才导致我们要退房的，这样合理吗？

问题：我于2003年4月购买了一个的拆迁户的房子，房主写了一份收到房款的字条，时隔3年，现在亲戚看到房价上涨，想收回住房，现该房尚未上房，开发商违约金由拆迁户继承（口头协议），现在我该怎么办？

问题：你好，我想咨询一下，开发商违约一年半左右交房，现在也交房一年了，到现在违约金没给，房产证办不了怎么办

问题：开发商违约280天，合同签的是90天一个标准，超过90天一个标准，这样要按照哪个标准赔付

问题：买房子付了首付，签了合同，办了贷款，想赔付违约金退房，开发商不愿意退，打官司退房概率大吗