房屋面积缩水怎么维权

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-07-21 18:09:12 已帮助1277人

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房屋面积缩水怎么维权

当涉及到房产面积缩水问题时，允许房地产开发商以违约行为为由进行承担相应责任之举。倘若证明所购得房产之面积存在误差且其绝对值超出了3%的标准，那么在此情况之下，购买者便具备了解除合同的合法权益。若因房产面积差异而引发了相关争议，可通过法律诉讼途径来寻求公正的解决方案。
《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

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