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返租形式的商铺是否违法

返租形式的商铺是否违法
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-22 10:45:26 已帮助1719人

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返租形式的商铺是否违法
根据法律条款,商铺返还租赁的方式被判定为非法行为。其缘由主要有两点:
首先,商铺返还租赁不符合相关法律规范。商铺返还租赁,通常是指开发商在开发某一商业项目后,将该项目分割为大量独立产权的小型商铺出售给商家,并在此基础上与商家签署返还租赁合同。这份合同,承诺在一定周期内,商铺将由开发商负责集中运营,并且会按照约定时间向商家交付固定的租赁费用。
其次,商铺返还租赁对开发商而言是一种有效的资金回收手段;而对广大投资者来说,商铺返还租赁则堪称是一块令人垂涎欲滴的诱饵。投资者每年能获得相对较高的投资收益,远远高于对住宅或写字楼的投资回报率。
商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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