买房要耽搁多久才能退房

购买房产后如果遇到需要退房的情况，是没有明确的时间限制的。若开发商严重违约，消费者是完全有权利选择解除合约，要求退房，并且向开发商索取相应的违约赔偿。根据相关法律法规，在下列三种情况下，消费者有理由要求开发商进行退房处理：
1.开发商未能按照合同约定的期限交付房产；
2.购房者所购得的房产存在重大质量问题，无法修复或者经过修复后仍旧达不到约定的质量标准；
3.开发商因自身原因导致消费者无法顺利办理房产证。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。