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开发商赔偿违约金要多久

开发商赔偿违约金要多久
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-25 18:57:21 已帮助1368人

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开发商赔偿违约金要多久
追究延期交付房产之违约金,应从房屋交接期限届满次日起算,并在两个自然月内予以支付;若超出此期限,买方当事人有权选择提出退房申请,同时索求更高额的违约赔偿。对于因开发商未按时交付房产而引发的争议,购买方有权向相关责任人追讨违约责任,并请求支付违约金。关于违约金具体金额的确定,一般会遵循有约从约、无约从法的原则,依据合同中所明确规定的比例进行执行;倘若合同中对此并未做具体约定,则可参照同期商业银行贷款利率标准为参考依据。然而,值得注意的是,虽然逾期交付房地产的违约金并无统一标准,但在实际操作过程中,合同所规定的违约金比例并非固化不变,而是可以根据实际损失状况进行适当调整。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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