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开发商违约开盘怎幺办

开发商违约开盘怎幺办
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-26 09:10:11 已帮助802人

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开发商违约开盘怎幺办
在房地产开发过程中倘若发生房地产开发商逾期违约行为,当事人一方理应敦促违约方承担起三个方面的实质性法律责任,即继续履行相关义务、采取必要的补救措施和支付相应的损害赔偿金。对于因违约而导致对方向其遭受的经济损失,损失赔偿金额理当与违约事件所直接引发的实际损失基本相当,同时也必须考虑合同履行完毕之后可能带来的潜在利益。
民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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