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购房定金交完后能退吗怎么退

购房定金交完后能退吗怎么退
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-26 10:21:53 已帮助1281人

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购房定金交完后能退吗怎么退

1.关于定金与订金的退还问题,通常遵循以下原则:订金可随时退款,而定金则可能被视为不可退回之款项。
2.然而在特定情况下,定金也有可能得到返还。具体而言包括:
(1)若收取定金一方未能按约履行其应负有的合同义务
(2)或虽然收取定金一方履行了债务,但是此履行行为并不符合双方事先约定的标准。
3.当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金,以此作为签订商品房买卖合同担保时,如因当事人一方的原因导致无法顺利签订商品房买卖合同,那么应当依据相关法律法规中有关定金的规定进行处理。若由于不可归责于当事人双方的原因,使得商品房买卖合同最终未能得以订立,那么出卖方应当将定金全额返还给买方。
民法典》第五百八十七条【定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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