在证据充足且法律关系明晰的情况下,诉讼通常能够取得胜利。根据相关法律条文,最高人民法院针对商品房买卖合同纠纷发布了相应的司法解释。若遇到逾期交房的问题,首先应查阅购房合同中的相关约定条款。部分合同可能已经规定了在何种情况下,开发商逾期达到特定天数后,购房者有权解除合同。
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。