房屋交易如果被发现存在非法操作，其结果就是该交易行为无效，无法受到法律保护。所谓房屋交易，乃是作为特定物品进行的买卖活动，在这种情况下，买卖双方除了遵循一般的买卖规范之外，还须按照国家法律、法规以及政策规定去履行特定手续。换句话说，在涉及购买私有房产的过程中，买卖双方都必须持有相应的证明文件并前往房产所在地的房地产管理部门办理相应手续，以此确保交易符合法律要求。因此，未经依法办理登记过户手续便私自进行的房产交易显然不会得到法律保护。
房产买卖合同本质上是一种旨在完成房屋所有权转让给对方方且另一方需向对方支付金钱作为对价的契约性文件。在这个阶段，转让房屋所有权的一方称为卖方，而支付金钱从而获得房屋所有权的一方则成为购房者。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
徐州
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