怎样才算开发商违约

问题：你好。我咨询今年10月1在徐州心愿交全款做的双眼皮。现在不做1了。想退款他们说不能退要收我20%的违约金。前提是我和他们没有签署任何协议还有合同。哪来的违约。也没有人事前告诉我不做扣违约的钱。但他们说他们电脑里就有这个规定。麻烦律师帮我一下

问题：各位律师：<br>今年暑假准备去做家教于是跟中介公司签订了一份劳动合同，签合同时是13年4月，还交了50元培训费(有收据，还没开始培训)，现在不去了，打电话跟他们说，他们说要赔偿违约金。但是合同是并没有写有关违约金方面的约定，那么是否要赔偿违约金呢？那50元培训费还能要回来吗？

问题：各位律师：<br>我的一套住房卖完以后也过完户了，现在又还以前的违约金了，我们也没有约定现在的钱还有我的吗

问题：你好，刘正峰律师：<br>这个合同是在和开发商签订的前期物业合同的基础上签订的，和开发商的合同已经过期，业主欠费严重，能否以业主违约为由解除和业主的合同

问题：你好，王莹律师：<br>在九月初我与一位房主签了一份买卖二手房合同（没有经过中介公司），并交了一万的定金，当时房间里还有租客，签合同时说好尽快让租客离开（具体日期没有写到合同里），后来再去看房子时发现租客是一对夫妇，且女方已经怀孕，当时就立刻找到了房主要求让租客赶快搬走，房主也答应了，且信誓旦旦地保证会近期让他们搬走，一定不会在房屋里生孩子坐月子，但后来再次去看房子时发现那个租客已经在房屋里坐月子了（我们那民俗上很忌讳这个），现在我们想要求退房，但房主又反过来要求我们赔偿违约金。请问我们该怎么办？

问题：各位律师：<br>我在家乐福做临时促销员，合同上写7小时70元，供应商安排我每天工作8小时，发工资却按每天60元，供应商是否违反劳动合同？还有合同是签到8月底的，但现在她们单方面解除劳动合同是否违法？

问题：各位律师：<br>您好我要买一套在建的商品房需要贷款，但是我到人民银行查过信用记录有一次未按时还款，我担心按揭可能会有麻烦，那我明天和开发商合同要怎么签才能保证万一贷不了款，可以全额退回首付。谢谢！

问题：各位律师：<br>别人向我借钱四分利这个合约该怎么写才受法律保护请指导下拜托

问题：各位律师：<br>购房合同已签，首付已付，余款按揭未办理，现在想退房，愿意按合同支付违约金，但开发商不愿退房，如何处理（合同未标明不可退房）

问题：律师你好，我租了一门面房，租期五年，现在才过去两年房东就要涨价，当时我们在交房租时是按两次交的，且全年房租都已经交清，房东也有收下，但他现在就以按两次交钱为由起诉我们<br>合同付款方式为：本合同签定生效之日起，乙方付壹年租金8.6万元，以后每年租金提前2个月收取，否则甲方有权收回房屋。<br>请问我们这样算违约吗？

问题：你好，沈明律师：<br>2010年8月，我们江苏丰县凤城镇闫庄村实行新农村搬迁，我家兄弟俩，按镇里搬迁政策，他们给一份宅地，另外要买村委组建的一套房。<br>购房时与《闫庄新农村建设委员会》（甲方）签了一份《房屋搬迁补款定房转帐协议书》购买的一套房总价73390元，首付25000元，房屋搬迁补偿39662元，有8728元未交清，协议签订余款上房前交清，未交清的甲方将收取总房价20%违约金。上房时间为2010年11月30日，遇到自然灾害可延期。<br>到了2010年11月30号房屋还为建好，至今2011年6月虽然框架建好，门窗、防盗窗等都未完工，而且房屋漏水，墙面凹凸不平，另外水电煤气分别交150元、280元、400元安装费。甲方现在在催余款。<br>请问甲方是否违约，应不应该交违约金，顺便能否告诉《国家房屋建设标准》是怎样的？谢谢！

问题：各位律师：<br>我今年3月和一家单位签订了实习协议书，要求7月前前去实习。但我现在已经考上研究生，请问如果我提出不去实习，算违约吗？要交违约金吗？