通州购房定金怎么退款流程

在购房过程中，若已支付定金并依照约定履行义务者方可申请退还定金。在此期间，如您作为支付定金的一方能够遵循合约规定，那么该定金可应当用于折抵实际购买价格或者予以原路返还；然而，如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，则定金可以全额退还；反之，若收受定金的一方因自身原因而未能履行合同义务，导致履约失败，此时定金将被退还且金额翻倍。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。