先担保后卖房子属于欺诈吗

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-07-26 13:00:07 已帮助2092人

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先担保后卖房子属于欺诈吗

在此担保期内出售房屋并不构成违法行为，然而，其前提必须获得债权人的书面许可。在保证期限范围之内，相关方应当主动承担起保证责任。对于以房产为抵押品的情形，任何形式的买卖都必须得到抵押权人的明确批准，并且所获房款应优先用于偿还银行贷款。若对方已全额偿还贷款，则无需再承担保证责任。
《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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