若因不欲购买房屋而需退回购房订金,可采取以下措施:
(1)购房者可与售房者进行友好磋商以争取退还定金;
(2)倘若因不可抗力因素导致无法签订买卖合同,可能需要售房者退还定金,如双方在协商过程中未能达成共识,便可诉诸法律途径,请求法院裁决退还定金。
《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。