扬中购房的定金可以退吗

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-07-26 15:16:01 已帮助2571人

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扬中购房的定金可以退吗

对于购房合同定金是否可以退还，这需要我们按照不同的情况来进行分析。
首先，我们必须明确购房合同本身的法律效力，如果合同被判定为无效的话，那么定金理应全额予以退还；
其次，我们需要认真审阅协议内容，判断其中是否存在任何形式的欺诈行为或者重大误解之类的情节；接下来，当协议条件完全符合法定要求并具有法律约束力时，我们就需要确定到底哪一方是违约方，哪一方是守约方；
最后，如果仅仅签署了定金协议，并且在定金协议中规定的签订正式房屋买卖合同的期限内，由于买卖双方未能就买卖合同的具体条款达成共识，从而导致买卖合同无法顺利成立，那么双方均无需承担违约责任，定金也应当全额予以退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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