预售合同有房管局的账吗

并非如此，房屋销售合同乃由房地产开发商所提供。签署完该协议之后，必须前往当地房管部门进行备案手续。依据相关法律法规规定，房地产开发企业若欲进行商品房预售活动，则需满足以下几点条件：
首先，需向政府支付全部土地使用权出让金，进而获取土地使用权证书；
其次，须持有建设工程规划许可证以及施工许可证。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。