关于“一房二卖”的性质是否归类于诈骗行为，需根据具体情形进行细致分析：针对日常生活中的一些常见的一房两卖事件，通常并不具备诈骗犯罪的特征，仅仅被视为民事纠纷的一种表现形式；然而，假如在对某一房屋已经签订买卖合同并转手他人之后，卖方以不正当手段占有购买款项为主要动机，借助虚假陈述和掩盖真实信息的方式来欺骗第三方，进而再次将该房屋售予第三者，最终导致第三方遭受了经济损失，那么这种行为便可能构成诈骗罪或合同诈骗罪。值得注意的是，民事欺诈与刑事诈骗之间的关键差异在于，行为人在主观方面是否存在着“非法占有”的意图。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
徐州
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