平顶山购房定金不给退吗

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-07-26 16:57:41 已帮助2574人

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平顶山购房定金不给退吗

若您希望撤销购买房产的订金交易，可考虑与出售方进行诚恳的协商。在此过程中，以下五类情况有可能使得您的定金得以退还：
首先，如果开发商在认购意向书所规定的期限内，将已经被购房者确认购买的房屋再次转让给第三方，从而导致无法完成正式的合约谈判，此时开发商应当向购房者支付双倍的订金作为赔偿；
其次，如果开发商未经国家相关部门审批获得产品销售许可证，或因开发商自身原因导致买卖双方均无法签订正式的购房合同，甚至严重到导致合同无效的地步，那么开发商便需返还购房者曾交纳的所有订金并赔偿其相应的经济损失。再者，如果买卖双方仅仅因为正式合同或相关补充协议中的具体内容无法达成共识，而这部分内容并非是从认购意向书中所确定的内容出发产生的分歧，以致于无法顺利完成签约动作的话，那么双方均无须承担任何违约责任，开发商应该将全部订金归还给购房者；紧接着，若认购意向书中的重要条款例如房价、房屋面积以及室内布局等关键信息没有明确或约定不清，而买卖双方又都无法就此问题达成共识，进而影响了正式合同的签署，这时开发商也需要把之前收取的定金悉数退还给购房者；
最后，如果买卖双方难以分清双方各自应担负的责任，导致商品房买卖合同最终未能成功签订，那么出售方必须将定金如数退还给买方。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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