延期交房起诉能获得赔偿么

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-07-27 12:04:25 已帮助1849人

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延期交房起诉能获得赔偿么

根据相关法律规定，延期交付房地产是可以获得赔偿的。在此情况下，开发商有责任向购房者支付总额相当于已支付购房款项乘以相同时期内的银行贷款利率，并且根据逾期交付房地产的时间长短进行相应的补偿。如果购房者与所购买房产所属的开发商在购房协议或合同中明确规定了关于因延期交付而产生的违约金金额，那么就应按照该条款中所规定的金额进行赔偿。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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