由于房屋质量问题没入住可以申请退房吗

在我们的法律框架内，如果您所购买的房产存在质量问题，那么您是有权要求卖方为您退房的。
然而，这需要满足特定的条件。例如，如果该房产的质量问题涉及到主体结构的不合格，或者该房产的质量问题已经严重影响到了您的日常居住和生活，那么您就有权利要求退房。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，当房屋的主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋交付使用后，经过严格的检验，发现其主体结构质量确实不合格时，买方有权提出解除合同并要求赔偿损失。同样地，如果房屋的质量问题已经严重影响了您的正常居住和使用，那么您也有权提出解除合同并要求赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。