开发商违约延期交房怎么办手续

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-07-27 14:09:59 已帮助1016人

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开发商违约延期交房怎么办手续

开发商延迟交付房屋之时，购房者应首先查阅购房协议中的相关条款，以确认其中是否对此类问题有所规定。如有相应条款，则按照合同约定执行；若无明确规定，购房者可与开发商展开深入协商，寻求妥善解决之道。若双方未能达成共识，购房者亦可申请调解，或直接向法院提起诉讼，以此敦促开发商尽快履行其交付房屋的义务，同时，对于因此产生的任何经济损失，亦需予以合理补偿。尤其在房屋延误交房达三个月之久的情况下，购房者更有权依据法律规定，请求解除购房合同。
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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