买预售新房需要签哪些合同

商品房买卖合同共有三种形式可供选择：传统纸质合同、网络签约合同以及介于两者之间的半网络签约合同；就申请贷款购买房屋的情况而言，合同数量为五份，其中一份由购房者自行保留，另外一份则交还给我司作档案保管，第三份将提交至房产管理局进行备案处理，同时还需要一份提供至负责发放贷款的银行作为存档之用，最后一份在缴纳契税时需再次使用以作归档。对于全额支付房款及分期付款的购房者来说，合同数量则相应减少为四份，同样包括一份由购房者自行保留，一份交由我司保存，第三份提交至房产管理局进行备案，最后一份在缴纳契税时用于归档。在约定的日期和地点，购房者应携带齐全相关证明文件，与开发商或其授权的代理机构共同签署正式的商品房买卖合同。
《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。