房屋漏水属于房屋质量问题吗

在房屋出现渗水状况时，依据相关法律法规，有权提起诉讼的当事人主要包括开发商及临近住宅的业主们。在处理此类纠纷时，权益所有者首先应尝试与开发商协商解决，并向其索要存在质量瑕疵的确切证据。若开发商拒绝承认存在质量问题，则需立即寻求具有权威资质的第三方鉴定机构对该问题进行权威鉴定。倘若经鉴定证实并非房屋本体质量问题所引发，则权益所有者可视具体情况考虑向同楼层或上下层的住户提出赔偿诉求。
《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。