若商铺经营状况不佳，可考虑提前终止租赁关系，然而，这同样需要承租人承担相应的违约赔偿责任。对于此类情况，双方当事人可以通过友好协商之方式，达成一致共识并解除商户租赁协议；或者是在商铺租赁合同中明确约定或符合法律规定的解除条件出现之后，由其中一方向另一方发出正式的退租通知，当该通知抵达对方手中之时，即视为商铺租赁合同依法解除。
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
徐州
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