上海老房子卖房纠纷怎么处理

（1）通过协商方式解决。当事人双方必须尊重彼此之间的平等权利与自主意愿，基于互相尊重与体谅的原则进行友善协商，最终形成相互满意且合法有效的和解协议，以此来妥善处理并解决纠纷争端。
（2）借助于调解手段解决。在相关组织（例如人民调解委员会等）或中立人士的协助与主持之下，纠纷各方将在公正、透明以及合法的环境下方能明确责任与分歧点，通过陈述事实与道理，最终引导各方面自愿达成共识，从而圆满解决各种纠纷纷争。
（3）利用仲裁程序解决。当纠纷各方在纠纷发生之前或是之后达成了书面仲裁协议或合同中的仲裁条款时，他们可依照该仲裁协议或条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依据相应法律法规进行严密审理，并作出具有法律效力的裁决，同时通过各方对裁决结果的自觉履行或由其中一方向有管辖权的人民法院申请强制执行，以实现纠纷的最终解决。
（4）通过诉讼途径解决。这是指纠纷各方中的一方依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规进行严谨审理，并作出具有法律约束力的判决或裁定，然后通过各方对生效裁判的自觉履行或由法院采取强制执行措施，以实现纠纷的最终解决。
《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。