在房地产项目已全面竣工这一先决条件之下，企业破产后仍有可能承担其与购房者之间所订立的各项法律义务。
然而，如果房地产开发项目尚处于未完全竣工的状态，我们必须根据实际情况进行细致划分和深入分析：
首先，针对使用抵押贷款购买房屋的购房者来说，其权益究竟属于何种状况。在房屋购买行为发生并且房产尚未竣工期间，购房者并不拥有该房产的完整所有权。但是，一旦房地产项目成功建成，并且购房者已经如期支付了全部房款，他们就有权获得该房产的完整所有权；
其次，对于采用分期付款方式购得住房的情况，只要购房者能够按照约定偿付所有应付款项，他们就可以向破产管理机构提出申请，要求将房屋所有权进行相应的变更。反之，如果购房者无法按时支付所有款项，那么破产管理机构有权自行决定是否解除合同，或者是接受剩余款项并将房屋所有权进行转让。
《中华人民共和国企业破产法》第三十条
破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。
徐州
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