开发商跑路了咋办

倘若开发商宣告破产或丧失经营能力并未能完成房产交付，购屋者可考虑向当地房管部门进行投诉申诉。
首先，作为房地产开发经营为主要业务范畴的企业，开发商的重要职责便是通过进程中的各项开发工作获取利润收益。因此，他们无疑属于一般性的民事法律主体，当与开发商产生纠纷时，我们应该严格遵守双方签订的合约规定，若协商无果，那么便有权利向司法机构提出诉讼解决方案。
其次，如果开发商屡次拒绝履行赔偿违约金额的承诺，购房者完全有权根据商品房买卖合同条款向法院提起诉讼，一旦法院判决支持购房者的诉求，开发商仍拒不支付相关款项，则购房者可申请强制执行。
《城市房地产开发经营管理条例》第四条
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条
违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。