开发商延期交付怎样起诉开发商

敬请悉心搜集关于开发企业违约行为的切实可行的证据材料。
具体来说，这些证据包括但不限于您与该开发企业所签订的所有房地产销售合同的正本文件，以及开发企业的完整公司名称及其高层管理人员如董事长或者总经理等主要负责人的详尽信息，诸如他们的姓名以及其他配合销售进行通讯联络的通讯渠道等等。
其次，若有必要，可以考虑前往标的房产所在地区的法院发起诉讼以期找到合理的纠纷解决途径。
同时，依靠司法程序，向开发企业提出合法合规的违约赔偿要求，以此确保其按照原先约定的合同义务履行应有的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。