延迟交房所需守时期数的退房条件需依据具体情形而异:
(1)若延迟交房的时间段尚未越过三个月,通常情况下将不能够进行退房处理;
(2)若逾期交房在催告告知后人超过了3个月合理期限,但仍然未能交付房屋时,此时有权要求解除购房合同并对相关权益进行维护。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。