心海州商铺返租合法吗

商铺回购行为在法律层面上并不被认可。商铺回购通常是房地产开发商将一个大型综合性商业项目，按照项目各个组成部分的总面积进行拆分，分割为大量较小的产权独立商铺并单独出售予小业主。在此过程中，购房者又需要与开发商重新签订一份租赁协议，即所谓的“返租”合同。根据这份合同，开发商承诺在一定时期内，对这些商铺进行统一的经营管理，并且会按照事先约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。