1.在通常情况下，
商品房的首付款是可以被允许退还的。在此类情况下，既然
购房者已支付了首付，即表示他们与开发商签署了相关的
购房协议，进而确保该协议具备了法律效力。
2.若因购房者自身的缘故导致其希望撤销交易，则可与其所购
买房屋的开发商展开充分沟通以寻求解决方案；倘若未能达成共识，将根据合同中所规定的
违约责任来妥善处理此事。
3.若所签订的
购房合同被判定为无效，那么购房者有权选择
退房，并要求卖方全额退还其所支付的首付款。
4.当买卖双方经过友好协商达成一致意见，决定解除购房合同时，购房者同样有权利选择退房，并要求卖方退还其所支付的购房款项。
5.在
房屋买卖合同签订之后，若卖方未能履行其应尽的合同义务，从而导致合同被解除，那么买方有权选择退房，并要求卖方退还其所支付的购房款项以及赔偿相应的经济损失。
《中华人民共和国
民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致
合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经
抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置房屋的事实。
